Verhuurmakelaar Den Haag: uw partner voor zorgeloos verhuren

Housiva is al meer dan 25 jaar dé verhuurspecialist in Den Haag. Uw woning verhuren? Bij ons betaalt u alleen bij resultaat, dankzij onze No Cure, No Pay garantie. Met ongelijkbare tarieven, een uitgebreid expatnetwerk, en gecertificeerde makelaars, zorgen wij voor een snelle, veilige en betrouwbare verhuur.

95% in 2 weken verhuurd

Scherpste tarieven van Den Haag

Uitgebreid expatnetwerk

Wij scoren 5 sterren op Google

No Cure, No Pay

Gecertificeerde makelaars

Uw woning verhuren in 3 stappen

1. Kennismaking en verhuuradvies in Den Haag

We starten met een vrijblijvende kennismaking in Den Haag, waarin we uw verhuurwensen en verwachtingen bespreken. Onze lokale verhuurmakelaars bieden u een gedetailleerd advies over de optimale verhuurprijs, gebaseerd op de actuele woningmarkt in Den Haag. Hierdoor krijgt u een duidelijk en realistisch beeld van de verhuurmogelijkheden van uw woning.

2. Voorbereiding voor verhuur in Den Haag

Een goede voorbereiding is de sleutel tot succesvolle verhuur in Den Haag. Samen kiezen we het verhuurpakket dat perfect aansluit bij uw situatie. Daarnaast nemen we alle verhuurvoorwaarden en wettelijke regels met u door, zodat u zorgeloos kunt verhuren binnen de juiste kaders van de regelgeving in Den Haag.

3. Uw woning in Den Haag verhuren

Het is tijd om uw woning in Den Haag op de markt te zetten. Samen stellen we de ideale huurprijs vast, passend bij de actuele markttrends in de regio. Met professionele fotografie, een overtuigende verhuurtekst, en strategische plaatsing op de belangrijkste platformen zorgen we ervoor dat uw woning snel de juiste huurders bereikt. Ons doel is om de beste huurprijs te realiseren en een betrouwbare huurder voor u te vinden.

Klaar om uw woning te verhuren?

Kies vrijblijvend het pakket dat het beste bij u past via ons eenvoudige formulier, en wij nemen direct contact met u op.

Voor eigenaren die het meeste zelf willen doen, met essentiële ondersteuning.

Zelfbeheer verhuurpakket

Zelfbeheer verhuurpakket

150
eenmalig
  • Intakegesprek
  • Plaatsing Housiva.nl
  • Plaatsing Pararius.nl
  • Plaatsing Huurwoningen.nl
  • Onbeperkt wijzigen van uw advertentie.
  • Onbeperkt ontvangen van potentiële huurders aanvragen.
  • Opties bijkopen.

Voor extra ondersteuning met professionele fotografie en brede plaatsing.

Plus Verhuurpakket

Plus Verhuurpakket

450
eenmalig
  • Intakegesprek
  • Professionele woningfotografie
  • Plaatsing Housiva.nl
  • Plaatsing Pararius.nl
  • Plaatsing Funda.nl
  • Plaatsing Huurwoningen.nl
  • Onbeperkt wijzigen van uw advertentie.
  • Onbeperkt ontvangen van potentiële huurders aanvragen.
  • Opties bijkopen.

Een compleet pakket met alles wat u nodig heeft voor een succesvolle verhuur, inclusief volledige makelaarsdiensten.

All-in Verhuurpakket

All-in Verhuurpakket

900
eenmalig
  • Intakegesprek
  • Professionele woningfotografie
  • Plaatsing Housiva.nl
  • Plaatsing Pararius.nl
  • Plaatsing Funda.nl
  • Plaatsing Huurwoningen.nl
  • Bezichtigingen door verhuurmakelaar.
  • Screening potentiële huurders
  • Onderhandelingen
  • Opmaak huurovereenkomst
  • Sleuteloverdracht & Check in
  • Check out/ Eindoplevering.

Zorgeloos verhuren in Den Haag

Bij Housiva kunt u uw woning in Den Haag zonder zorgen verhuren. Wij verzorgen alles, van professionele fotografie tot bezichtigingen en de sleuteloverdracht. Onze complete begeleiding van A tot Z zorgt ervoor dat u moeiteloos verhuurt. Wilt u zorgeloos uw woning verhuren in Den Haag? Housiva staat voor u klaar.

Verhuren aan expats in Den Haag

Housiva is dé specialist in het verhuren van woningen aan expats in Den Haag. 95% van onze huurders zijn expats, dankzij onze sterke samenwerking met internationale bedrijven. Hierdoor kunt u rekenen op betrouwbare huurders die zorgen voor stabiliteit en zekerheid. Uw woning verhuren aan expats? Kies voor Housiva!

Beste tarieven voor verhuur in Den Haag

Bij Housiva weet u precies waar u aan toe bent. Wij bieden gegarandeerd de beste tarieven in Den Haag en Nederland, zonder verborgen kosten. Transparantie en eerlijkheid staan bij ons voorop. Zo weet u vooraf wat de verhuur van uw woning kost, zonder verrassingen achteraf.

Voorkom leegstand, snel verhuren in Den Haag

Met Housiva voorkomt u leegstand en verhuurt u uw woning snel. 95% van de woningen die wij beheren worden binnen 14 dagen verhuurd. Wij zorgen voor gescreende huurders die bereid zijn de optimale huurprijs te betalen. Snel en efficiënt uw woning in Den Haag verhuren? Dat kan met Housiva.

No Cure No Pay bij Housiva

Besluit u toch om uw woning niet te verhuren? Geen zorgen! Met onze No Cure No Pay garantie betaalt u alleen voor succesvolle verhuur. Bij Housiva betaalt u geen extra kosten als u besluit te stoppen. Zo bent u verzekerd van een risicovrije verhuurervaring in Den Haag

Gratis waardebepaling

Meest gestelde vragen over de verhuur in Den Haag

De puntentelling voor woningen is onderhevig aan veranderingen. Voorlopig blijft de huidige liberalisatiegrens van 136 punten nog van kracht. Dit betekent dat woningen met 136 of meer punten boven de liberalisatiegrens vallen en voor een marktconforme huurprijs verhuurd mogen worden. Er zijn echter plannen om deze grens te verhogen naar 186 punten. De wijziging omvat ook aanpassingen in de manier waarop punten worden toegekend, zoals meer punten voor energiezuinige woningen en extra punten voor buitenruimtes. Dit kan invloed hebben op de huurprijs en de classificatie van uw woning in de vrije sector.

Er is een wetsvoorstel in behandeling dat tijdelijke huurcontracten zou kunnen beperken of extra voorwaarden zou kunnen stellen. Totdat dit voorstel wordt aangenomen, kunt u nog steeds tijdelijke contracten gebruiken. Deze maatregel zal niet retroactief van toepassing zijn op bestaande contracten. Er zijn uitzonderingen voor buitenlandse huurders die tijdelijk in Nederland werken en voor mensen die tijdelijke huisvesting nodig hebben tijdens een verbouwing.

Sinds 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. Deze wet richt zich op het voorkomen van ongewenst verhuurgedrag zoals woondiscriminatie, onredelijke servicekosten, intimidatie, en hoge borgbedragen. Belangrijke onderdelen van de wet omvatten:

  • Een borg die maximaal 2 maanden kale huur mag bedragen.
  • Schriftelijke vastlegging van de huurovereenkomst.
  • Informatie over rechten en plichten in de huurovereenkomst.
  • Voorkomen van onredelijke servicekosten.
  • Tegenwerking van discriminatie en intimidatie.
  • Verwijzing naar een meldpunt voor misbruik van bovenstaande zaken.

De belangrijkste wijziging in 2023 is de invoering van de Wet goed verhuurderschap en de verplichting om een geldig energielabel voor uw woning te hebben. Voor details over de Wet goed verhuurderschap, zie bovenstaande vraag.

De maximale huurverhoging voor 2024 is nog niet definitief vastgesteld. Voor 2023 is de maximale verhoging 4,1%. Er wordt echter gesproken over een mogelijke verhoging tot ongeveer 4,9% voor 2024. Blijf op de hoogte van de laatste informatie om te voorkomen dat u meer dan toegestaan verhoogt.

Ja, het is mogelijk om een verhuurde woning te verkopen. Verhuurde woningen hebben vaak een lagere waarde dan leegstaande woningen, maar kunnen aantrekkelijk zijn voor beleggers. Als u overweegt om uw verhuurde woning te verkopen, neem dan contact op voor advies en toegang tot ons netwerk van vastgoedbeleggers.

Als uw woning niet aan de liberalisatiegrens van 136 punten voldoet, valt deze niet in de vrije sector. Dit betekent dat de huurprijs moet worden berekend op basis van het aantal punten en niet boven de liberalisatiegrens mag liggen. Als u een te hoge huur vraagt, kan de huurder een beroep doen op de huurcommissie, die kan besluiten dat u het verschil moet terugbetalen.

Ja, er zijn verschillende zaken waarmee u rekening moet houden om uw woning verhuur-klaar te maken. We hebben een uitgebreide checklist beschikbaar die u kunt downloaden voor specifieke details. Enkele tips zijn:

  • Schilderijrails installeren om gaten in muren te voorkomen.
  • Plafondverlichting ophangen in alle kamers.
  • Gordijnrails of andere raamdecoratie voorzien.
  • Wanden opnieuw schilderen voordat de huurder intrekt.

Ja, u kunt dit in overleg met de huurders doen. Dit kan handig zijn om te combineren met kleine reparaties of jaarlijks onderhoud. Zorg ervoor dat u toestemming krijgt van de huurder voordat u de woning betreedt. Goed contact met de huurder maakt tussentijdse bezoeken eenvoudiger.

We publiceren advertenties op verschillende kanalen, waaronder onze eigen website, Pararius en Funda, die veel bezoekers trekken. We hebben ook een interne database van geregistreerde zoekers die een melding ontvangen wanneer een woning die aan hun wensen voldoet beschikbaar komt. We screenen kandidaten vooraf om ervoor te zorgen dat ze passen bij de woning voordat we bezichtigingen inplannen.

De verhuurtijd hangt af van verschillende factoren, waaronder de periode van beschikbaarheid, de prijs en de voorwaarden. Gemiddeld worden woningen die aantrekkelijk geprijsd zijn en goed gepositioneerd op de markt binnen een week tot enkele weken verhuurd. Seizoensgebonden factoren en marktomstandigheden kunnen echter invloed hebben op de snelheid van verhuur.

Een huurder kan binnen 6 maanden na de start van een onbepaalde tijd contract naar de huurcommissie om te controleren of de huurprijs redelijk is. Bij tijdelijke contracten (maximaal 24 maanden) kan een huurder dit nog tot 6 maanden na afloop van het contract doen. Een huurder kan ook een huurverhoging laten toetsen. Let op dat als uw woning niet in de vrije sector valt maar u wel een liberale huurprijs hanteert, de commissie kan besluiten dat een huurverlaging noodzakelijk is.

Verhuren

Bereik een miljoenenpubliek.

Verkopen

Uw woning verkopen tegen de beste prijs!

Beheer

Laat je vastgoed beheren voor een vast laag maandbedrag.